El mercado inmobiliario de alta gama en la Comunidad de Madrid ha completado una década de revalorización histórica, y Pozuelo de Alarcón se sitúa como uno de los municipios con los precios más elevados de la región. Según el informe Una década del mercado inmobiliario prime en Madrid: evolución y tendencias (2014–2025), elaborado por DIZA Market, el precio medio del metro cuadrado en Pozuelo ha pasado de 2.381 euros en 2014 a 4.187 euros en 2025, lo que supone un incremento cercano al 76% y lo consolida entre los destinos residenciales más exclusivos del área metropolitana.
Los autores del estudio, los profesores de la Universidad Rey Juan Carlos, Fernando Pinto Hernández y María Luisa Medrano García, señalan que esta evolución no responde a movimientos especulativos, sino a fundamentos estructurales sólidos: la escasez de vivienda de calidad en ubicaciones premium, la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales con alto poder adquisitivo y la consolidación de Madrid como un destino residencial global.
Pozuelo de Alarcón destaca por su oferta de viviendas unifamiliares, entornos tranquilos y colegios internacionales, elementos que han impulsado la demanda y reforzado su posición dentro del mercado prime madrileño.
Comparativa con otros municipios de lujo
Aunque Pozuelo se mantiene entre los más caros, Alcobendas lidera el ranking de precios absolutos, con un metro cuadrado que alcanza los 5.072 euros, mientras que Boadilla del Monte, el municipio con mayor revalorización porcentual, ha duplicado su precio hasta los 3.166 euros por metro cuadrado. Completan el listado Majadahonda (3.694 €/m²) y Tres Cantos (3.198 €/m²).
Cambios en el perfil del comprador
El informe también evidencia un cambio en el perfil de los compradores tras la pandemia. Aunque la edad media ha pasado de 43 a 47 años, los compradores jóvenes de entre 30 y 45 años, altamente cualificados y con experiencia internacional, ganan presencia en barrios céntricos de Madrid capital. En Pozuelo, la demanda sigue siendo sólida entre familias y profesionales que buscan entornos residenciales de calidad, privacidad y proximidad a servicios.
Pozuelo, un referente del mercado prime
En esta década, Pozuelo de Alarcón no solo se ha consolidado como un municipio de precios altos, sino también como un destino residencial aspiracional, atractivo tanto para inversores como para familias que valoran la calidad de vida, los espacios verdes y la proximidad a la capital. La tendencia apunta a que la localidad seguirá siendo un punto de referencia dentro del mercado de lujo madrileño en los próximos años.